越谷駅東口第一種市街地再開発事業

１．再開発事業の現状及び目的

　本地区は、東京都心から北へ25ｋｍにあり、埼玉県の東南部に位置しております。東武伊勢崎線の越谷駅東口の駅前ではありますが、老朽化した店舗や住宅が混在し、未利用地も少なくない状況にあり、本事業による整備が望まれています。
　また、第3次総合振興計画の中で本市の顔となる中心核と位置づけられているとともに、中心市街地活性化基本計画の中で周辺商業の活性化の起爆剤としての役割が期待されているところです。
　本事業は組合施行の再開発であり、平成19年10月、「越谷駅東口市街地再開発組合」の設立認可を経て、平成21年2月に権利変換計画の認可がされました。
　現在、事業の早期完成に向け、事業が進められています。

２．経緯

平成 2年 2月　越谷駅東口再開発推進協議会設立
平成 3年 5月　越谷駅東口地区市街地再開発準備組合設立
平成 9年11月　都市計画決定
平成18年 3月　都市計画変更
平成19年10月　越谷駅東口市街地再開発組合設立認可
平成20年12月　定款及び事業計画の変更認可
平成21年 2月　権利変換計画認可

※平成23年度　施設建築物竣工予定

３．計画内容

施シ行ギョウ者シャ	：越谷駅東口市街地再開発組合
所トコロ在ザイ地チ	：埼玉県越谷市弥生町及び越ヶ谷二丁目の各一部
地区チク面積メンセキ	：約2.6ヘクタール
整備セイビ内容ナイヨウ	：（公共施設）越谷駅東口交通広場、越谷駅前線等
	（施設シセツ建築物ケンチクブツ）下表カヒョウのとおり
		建築ケンチク敷地シキチ面積メンセキ	建築ケンチク面積メンセキ	建築ケンチク延ノベ面積メンセキ	建ケンぺい率リツ	容積ヨウセキ率リツ
Ａ街区ガイク		約ヤク7,400㎡	約ヤク5,600㎡	約ヤク56,000㎡	約ヤク80％	約ヤク600％
	Ａ棟トウ	構造コウゾウ・階数カイスウ：鉄筋テッキンコンクリート造ゾウ・鉄骨テッコツ造ゾウ
		地下1階地上29階塔屋2階建て
		主要シュヨウ用途ヨウト：商業ショウギョウ、住宅ジュウタク（397戸コ）
Ｂ街区ガイク		約ヤク5,500㎡	約ヤク4,400㎡	約ヤク19,500㎡	約ヤク80％	約ヤク280％
	Ｂ-1棟ムネ	構造コウゾウ・階数カイスウ：鉄骨テッコツ造ゾウ　地下チカ1階カイ地上チジョウ5階カイ建タて
		主要シュヨウ用途ヨウト：商業ショウギョウ
	Ｂ-2棟ムネ	構造コウゾウ・階数カイスウ：鉄骨テッコツ造ゾウ　地上チジョウ5階カイ建タて
		主要シュヨウ用途ヨウト：駐車場チュウシャジョウ